Le tour d'horizon de juillet : Qui est qui ? Vous !

Répondez à deux questions simples pour vous impliquer dès aujourd'hui

Le prochain rapport sur le lieu de travail circulaire est en cours d'élaboration et nous souhaitons avoir votre avis ! Nous sommes en train de créer Who's Who in the Circular Workplace (Qui est qui dans le lieu de travail circulaire), un guide des nombreux rôles que nous devons impliquer pour que la circularité sur le lieu de travail devienne une réalité. La collaboration est la clé de la circularité et notre objectif est de la faciliter. Nous voulons mettre en relation les architectes avec les gestionnaires d'installations, les fabricants avec les entreprises de recyclage, les concepteurs avec les experts en déconstruction, et bien plus encore.

C'est pourquoi nous posons la question :

1. Quels conseils donneriez-vous à quelqu'un qui occupe la même fonction que vous ?
2. Quels conseils donneriez-vous à d'autres acteurs du monde du travail circulaire ?

Prenez 5 minutes pour nous le dire à circularsurvey.com et aidez à créer une communauté interdisciplinaire consacrée à la circularité sur le lieu de travail !

Ce que l'immobilier d'entreprise a à gagner de la circularité

Quel est le rapport entre l'économie circulaire et l'immobilier d'entreprise ? Pas suffisamment, du moins pas encore. Si vous imaginez un diagramme de Venn des deux mondes, le chevauchement est aujourd'hui minime. Mais là où ils se croisent, les résultats sont logiques d'un point de vue économique et environnemental.
 

Commençons par l'argent, trop souvent négligé dans les discussions sur la durabilité. Il ne fait aucun doute que l'immobilier d'entreprise coûte cher aujourd'hui. Les coûts des matériaux de construction ont augmenté de 38 % depuis 2020, tandis que le mobilier et les équipements de bureau coûtent au moins 25 % de plus. Et bien que le marché de la location de bureaux s'améliore, JLL estime que 60 % des baux actuels ont été signés avant la pandémie et "peuvent faire l'objet de réductions d'effectifs à l'avenir". Tout cela signifie que les possibilités de réduire les coûts et de préparer les bâtiments à l'avenir sont plus que jamais les bienvenues.

Dans le même temps, l'immobilier d'entreprise a un nouveau rôle important à jouer dans la crise climatique. On estime que l'environnement bâti consomme la moitié de tous les matériaux extraits et génère 40 % des émissions mondiales de carbone. Un tiers de tous les déchets provient des projets de construction. Et presque toutes les entreprises utilisatrices se sont fixé des objectifs ambitieux et publics en matière de climat. Selon les calculs de JLL, trois nouveaux baux sur quatre parmi les 100 premiers occupants de bureaux sur les principaux marchés américains seront liés à un engagement en matière d'émissions de carbone. Cela signifie que nos choix peuvent faire une réelle différence, et que le statu quo ne suffira pas.

Ce qui nous amène à l'économie circulaire. Ou, comme l'appelaient nos arrière-grands-parents, le bon sens. Les principes sont simples : Il s'agit d'éliminer les déchets, de réutiliser tout ce qui peut l'être aussi longtemps que possible et de ménager la planète. Dans l'immobilier d'entreprise, cela peut signifier :

• Réutiliser les structures des bâtiments existants et incorporer davantage de biens recyclés ou d'occasion.
• Des conceptions à l'épreuve du temps avec des méthodes de construction modulaire pour s'adapter aux changements, minimiser les déchets et rendre les bâtiments résistants.
• Et lorsque des changements s'avèrent nécessaires, la promotion de solutions durables et éthiques pour la fin de vie du mobilier, des installations et des équipements permet de réduire les déchets mis en décharge et d'avoir un impact positif sur les communautés locales en maintenant ces actifs en service plus longtemps.

La promesse de l'économie circulaire est que nous pouvons faire des progrès significatifs vers la durabilité qui coûtent moins cher, pas plus. Et nous pouvons faire en sorte que ces solutions circulaires deviennent un avantage commercial stratégique. En tant que professionnels de l'immobilier d'entreprise, nous pouvons accroître la valeur des biens immobiliers, répondre aux demandes des locataires et mener le mouvement des bâtiments à faible émission de carbone.
 

La prochaine fois que quelqu'un vous demandera où va notre industrie, dites-lui qu'elle tourne en rond. Expliquez ensuite pourquoi c'est une bonne chose.

Ce qu'il faut retenir d'un rapport ESG de premier ordre

 Quelle est la différence entre un rapport d'entreprise sur le développement durable peint à la va-vite et un rapport qui fait réellement avancer les choses ? Des détails précis et une attention soutenue, pour commencer.

Mais ce qui distingue vraiment le rapport ESG 2023 de Hines, c'est son engagement continu envers le Guide de réduction du carbone incorporé de la société immobilière. Cette boîte à outils pratique est l'une des meilleures pour tout expliquer, des déclarations environnementales de produits aux évaluations du cycle de vie de l'ensemble du bâtiment. Hines montre la voie à suivre et permet également de suivre son exemple. 

Nous sommes toujours à la recherche d'études de cas, de conseils pratiques et d'informations sur le lieu de travail circulaire. N'hésitez pas à nous contacter à l'adresse hello@circularworkplace.com pour rejoindre notre coalition.