七月综述：谁是谁？你

回答两个简单的问题，今天就参与进来

下一份《循环型工作场所》报告正在编写中，我们希望您能提供意见！我们正在编写 循环型工作场所名人录》，这是一份指南，介绍了实现工作场所循环所需的众多角色。合作是实现循环的关键，我们的目标是让合作变得更容易。我们希望将建筑师与设施经理、制造商与再制造商、设计师与解构专家等联系起来。

所以我们要问

1. 您对担任您这样职务的人有什么建议？
2. 您对循环工作场所的其他角色有什么建议？

请花 5 分钟在circularsurvey.com上告诉我们，帮助创建一个致力于工作场所循环性的跨学科社区！

企业房地产可从循环中获益

循环经济与企业房地产有什么关系？至少现在还没有。如果把这两个世界画成一个维恩图，今天的重叠是微乎其微的。但是，在它们有交集的地方，结果是经济和环境意义上的。
 

让我们先从钱谈起，在讨论可持续发展时，钱往往是事后才想到的问题。毫无疑问，现在是企业房地产行业成本高昂的时期。 自 2020 年以来，建筑材料成本增加了 38%，而办公家具和固定装置的成本至少增加了 25%。 虽然办公室租赁市场正在改善，但 JLL 估计，目前 60% 的租约是在大流行病之前签订的，"未来可能会缩减规模"。 所有这些都意味着，现在比以往任何时候都更需要削减成本和为未来建筑做准备的机会。

与此同时，企业房地产在气候危机中扮演着新的重要角色。据估计，建筑环境消耗了所有开采材料的一半，产生了全球碳排放量的 40%。三分之一的废弃物来自建筑项目。几乎所有的企业终端用户都制定了雄心勃勃的公共气候目标。根据 JLL 的计算，在美国主要市场排名前 100 位的写字楼租户中，每四项新租赁要求中就有三项与碳排放承诺挂钩。这意味着我们的选择可以带来真正的改变，而 "一切照旧 "是远远不够的。

这就是循环经济。或者像我们的曾祖父母所说的那样，循环经济是一种常识。原则很简单：在设计上杜绝浪费，在尽可能长的时间内重复利用一切可以利用的东西，轻而易举地保护地球。在企业房地产领域，这可能意味着

• 重新利用现有建筑结构，并纳入更多的回收或二手资产。
• 采用模块化施工方法进行面向未来的设计，以适应变化，最大限度地减少浪费，并使建筑物具有弹性。
• 当有必要做出改变时，推广可持续和合乎道德的家具、固定装置和设备报废解决方案，可以减少垃圾填埋，并对当地社区产生积极影响，使这些资产的使用时间更长。

循环经济的承诺是，我们可以在可持续发展方面取得有意义的进展，而且成本更低，而不是更多。我们还能确保这些循环解决方案成为企业的战略优势。作为企业房地产专业人士，我们可以提升物业价值，满足租户需求，引领低碳建筑运动。
 

因此，当下次有人问你我们的行业将何去何从时，告诉他这是在兜圈子。然后解释为什么这是好事。

从一流的 ESG 报告中学到什么

 照本宣科的企业可持续发展报告与真正推动发展的报告之间有什么区别？首先是详细的细节和持续的关注。

但真正让Hines 2023 ESG 报告与众不同的，是其对房地产公司开源的 "内含碳减排指南"的持续承诺。这个可操作的工具包是解释从环境产品声明到整个建筑生命周期评估的最佳工具之一。Hines 为我们指明了前进的方向，同时也让我们有可能跟随他们的步伐。 

我们一直在寻找有关循环型工作场所的案例研究、可行建议和新闻报道。请发送电子邮件至hello@circularworkplace.com，加入我们的联盟。